(주식,부동산,아파트 등) 국세청 홈택스 양도소득세 계산기 사용법

국세청 홈택스(HomeTax) 양도소득세(양도세) 계산기 이용 방법과 양도소득세 관련 정보를 홈택스에서 이용하는 방법을 알려드리겠습니다. 국내, 해외 주식, 부동산, 아파트 등의 양도소득세 계산과 신고 방법, 납부, 정보를 알아보기 위해서 많은 분들이 국세청 홈택스를 이용하고 계십니다. 매뉴얼과 사용법이 복잡한 면이 있어서 정리해 보았습니다.

1. (주식,부동산,아파트 등) 국세청 양도소득세 계산기 사용법

양도소득세는 개인이 토지, 건물, 아파트 등의 부동산 및 주식 등과 파생상품 양도, 분양권 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로써 발생하는 소득(이익)을 과세 대상으로 해서 부과하는 세금을 뜻합니다. 국세청 홈택스 양도소득세 계산기 이용 방법에 관해서 설명해 드릴 텐데 그 전에 먼저 국세청 양도소득세 계산 바로가기 버튼으로 이동하셔서 창을 띄워주세요.

1) 양도소득세 계산기 바로가기 버튼으로 이동하셨다면 국세청 홈택스 홈페이지로 들어가집니다. 첫 번째 방법으로 전체 메뉴를 클릭해서 들어갑니다.

만약 매뉴얼이 바뀌어서 찾기 힘드시다면 검색어를 입력하는 곳에 “양도소득세 모의계산”을 검색하셔서 들어가시면 됩니다.

2) 세금 신고를 클릭하시고 양도소득세 신고란에 모의 계산 클릭> 양도소득세 자동 계산을 클릭합니다. 계산 전에 비과세, 중과세 해당 사항이나 1세대 1주택 비과세 기본 대상자 확인을 하실 분은 모의 계산란에서 선택하셔서 들어가시면 됩니다.

3) 모의 계산에 들어오셔서 본인의 해당 사항에 맞게 계산하기를 클릭해서 사용하시면 됩니다. 부동산 등기자료를 활용하여 계산은 로그인하셔야 이용하실 수 있습니다.

• 양도가액, 취득가액 모두 알고 있는 경우
• 양도소득세 간편 계산(1개 부동산 양도)
• 부동산, 분양권, 시설물 이용권, 주식 양도 시 계산
• 부동산 등기자료를 활용해서 계산(1개 부동산을 양도하고, 양도한 달의 다다음 달 10일경부터 이용 가능)

• 취득가액을 모르는 경우
• 부동산 양도 시에만 계산 가능(상속, 증여 취득분 제외)

• 계산내역 조회(기 입력된 2개 이상 양도 물건의 세액계산 가능)

2. 그 외 홈택스 양도소득세 관련 이용 방법

1) 위에서 설명한 대로 양도소득세 미리 계산(모의 계산)으로 들어오신 화면에서 양도소득세 종합 안내 버튼을 클릭합니다.

2) 메뉴에 보시면 편리한 세금 신고, 납부/ 미리 계산해 보는 양도소득세(위에서 설명한 계산기 페이지)/ 알기 쉬운 양도소득세가 보입니다.

• 편리한 세금 신고, 납부
• 신고 대상 물건조회
• 양도소득세 신고하기
• 신고 증빙서류 제출
• 세금 납부하기

• 알기 쉬운 양도소득세
• 신고 가이드: 과세 대상, 신고납부 기한, 세액 계산흐름, 양도소득세율, 가산세, 양도신고서별 제출 증빙서류 예시, 비과세·감면 체크리스트, 양도소득세 신고 서식 및 첨부서류 다운로드 등 자세한 설명이 나옴)
• 법령 상담: 국세 법령정보, 국세 상담사례, 자주 묻는 질문, 양도소득세 개정 연혁 정보 제공
• 부동산 통합정보: 개별공시지가, 개별주택 공시가격, 공동주택 공시가격, 상업용 건물. 오피스텔 기준시가, 건물 기준시가 계산기, 부동산정보통합 열람
• 재외국민 등 신고 안내
• 양도소득세 법령 적용 가이드맵